Долги за коммунальные услуги могут стать причиной неприятных последствий

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возложена на них ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Оплата коммунальных услуг - мероприятие, не требующее особых усилий. Однако пропуск нескольких платежей способен существенно увеличить сумму, подлежащую оплате, а  итогом становится просрочка, за ней следуют штрафы и пени.

Взыскивать долги могут представители управляющей компании, ТСЖ или организаций, предоставляющих коммунальные услуги (электричество, газ, холодную и горячую воду) 

Работа с должником начинается с напоминаний о долге, а закончиться может подачей иска в суд и привлечением судебных приставов. 

Начиная со второго месяца неуплаты на сумму долга начинают начисляться пени. Их размер растет с каждым месяцем просрочки: 2 и 3 месяц: 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ; 4 и последующий месяцы: 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ. 

Размер ставки год от года меняется, посмотреть актуальную цифру можно на сайте ЦБ. 

В платежных квитанциях пени проставляются отдельной строкой. Цифра плюсуется к основной сумме, в итоге общий долг растет. 

Впоследствии пени рассчитываются уже с учетом получившейся задолженности. 

Отключение коммунальных услуг 

Одна из неприятных, но действенных мер по скорейшему взысканию долга – это прекращение подачи ресурсов. В многоквартирных домах невозможно лишить должника отопления или холодной воды. 

Но ему могут перекрыть горячую воду, отключить электроэнергию или заблокировать канализационный сток. Эти меры применяются, если нет оплаты за коммунальные услуги более 3 месяцев. 

Действуют следующие правила: 

должника извещают об отключении лично или письмом. Уведомление о вручении не требуется, письмо опускают в почтовый ящик. В письме указывается срок, за который должник должен полностью оплатить долг или подписать заявление о реструктуризации. 

Приводится полная сумма долга; если должник не принимает меры для урегулирования ситуации, через 3 дня с ним связываются по телефону и предупреждают об отключении; подачу ресурсов прекращают в указанный срок без дополнительного уведомления.

Подключение возможно только после полного погашения долга. Квитанция об уплате предоставляется в соответствующую организацию или в управляющую компанию. После этого подачу ресурсов должны возобновить в течение 3 дней. 

Если квартиросъемщик не может рассчитаться одномоментно, возможно составление договора о реструктуризации. 

В нем указывается сумма долга и график платежей, который необходимо соблюдать. 

Срыв графика влечет за собой повторное отключение до окончательного расчета с поставщиком услуг.