Как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Кадастровая стоимость - это рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, либо определенная в случаях, предусмотренных законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Кадастровая стоимость, как и рыночная, определяется оценщиками методами массовой оценки. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Кадастровую палату, которая вносит эти сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая стоимость является базой для расчета налогов на землю, а также размера ставок аренды и вычисления выкупной цены при выкупе государственного или муниципального имущества, а с 1 января 2016 года налог на объекты капитального строительства в Калининградской области также рассчитывается по кадастровой, а не по инвентаризационной стоимости.

Узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно, обратившись в Кадастровую палату и заказав сведения об объекте недвижимости в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта либо кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кадастровая справка предоставляется бесплатно.

Обращаем внимание, что формы запросов о предоставлении сведений унифицированы, требования к содержанию таких запросов установлены приказом Минэкономразвития России «Об установлении порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Запрос, не соответствующий по форме и/или содержанию требованиям, установленному порядку, считается неполученным и не рассматривается органом кадастрового учета.

Подать запрос в Кадастровую палату о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости возможно одним из перечисленных способов:

1) лично, обратившись в любой офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты или в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Перечень офисов приема и выдачи документов размещен на официальном сайте Росреестра по адресу https://rosreestr.ru/ в разделе «Сервисы» вкладка «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» или в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, перечень адресов многофункциональных центров размещен на сайте https://mfc39.ru/.

2) в электронном виде путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы»;

3) почтовым отправлением в адрес Кадастровой палаты.

Также получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости, возможно на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или в разделе «Публичная кадастровая карта».