Как безопасно построить дом в 2025 году: эскроу-счета для ИЖС — самое важное

Что такое эскроу-счёт

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором средства заказчика замораживаются до завершения строительства и государственной регистрации дома. Подрядчик получает оплату только после сдачи объекта и оформления права собственности. Если строительство не завершено, деньги возвращаются заказчику.

4 шага строительства через эскроу

1. Выбор проекта и подрядчика. Заключается договор с чётко прописанными условиями — сроками, стоимостью и характеристиками дома.
2. Открытие эскроу-счёта. Средства вносятся в банк-партнёр, где они блокируются до окончания строительства.
3. Строительство и регистрация. Подрядчик осуществляет строительство, после чего оформляется право собственности.
4. Выплата подрядчику. Банк переводит средства только после регистрации дома на заказчика.

Преимущества

• Полная защита денежных средств.
• Прозрачность и чёткие обязательства сторон.
• Поддержка Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
• Возможность использования как собственных, так и заёмных средств, включая льготные кредиты.

Где узнать больше

Подробная информация представлена на портале спроси.дом.рф в разделе «ИЖС» — проекты, кредиты, инструкции.